Appartement de 47 m² avec terrasse et vue étangs à Carnon-Plage
Description
Situé à Carnon-Plage, en plein centre du port, cet appartement spacieux de 47 m² au sein d’une résidence offrant un accès direct au port. Il se compose d’un grand salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. La propriété bénéficie d’une terrasse de 8 m² avec une vue agréable sur les étangs, idéale pour profiter du cadre maritime recherché. Lumineux et offrant de beaux volumes, ce bien constitue une opportunité d’investissement, puisqu’il est actuellement loué. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des animations du port en fait un bien très prisé. Une visite virtuelle ainsi qu’un reportage vidéo sont disponibles pour une meilleure visualisation.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 47,11 m², situé en plein centre du port de Carnon-Plage, proche de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien et vous garantit un emplacement de choix.
- La propriété dispose d’une terrasse de 8 m² offrant une vue remarquable sur les étangs, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité.
- Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé, vous permettant de générer des revenus dès l’achat.
- La résidence datant de 1972 est idéale pour tout projet de résidence secondaire ou investissement, avec un environnement authentique et recherché.
- Avec un prix affiché de 159 000 EUR (net vendeur 150 000 EUR), vous faites une acquisition compétitive pour un bien dans cette zone prisée à seulement quelques mètres du port.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-226588
- Prix: 159 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 47.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
