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Appartement T2 avec terrasse et parking à Rouen – Idéal investisseur

74 000 €

A vendre

Rue du Mail, 76100 Rouen, France

Appartement T2 avec terrasse et parking à Rouen - Idéal investisseur

Appartement
Type de Propriété

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A vendre

Appartement T2 avec terrasse et parking à Rouen – Idéal investisseur

Rue du Mail, 76100 Rouen, France

74 000 €

Description

Appartement de type T2 au rez-de-chaussée d’environ 36 m2 situé en exclusivité RCI, à proximité du boulevard de l’Europe. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une terrasse privative de 36 m2. Le logement bénéficie également d’une place de parking. Actuellement loué à 444 euros hors charges, il est idéal pour investissement locatif. Le chauffage collectif est assuré par une pompe à chaleur. La copropriété se compose de 12 lots avec des charges mensuelles prévisionnelles de 80 euros.

En résumé

- Cet appartement de type T2 de 36 m2 en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse privative de 36 m2, parfait pour profiter de l'extérieur sans souci d'entretien.
- Il est situé à proximité du boulevard de l'Europe, dans une copropriété de 12 lots avec des charges mensuelles prévisionnelles de seulement 80 euros.
- Le bien est actuellement loué à 444 euros hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentrée d'argent immédiate.
- La cuisine séparée, la salle de bain avec WC et la pièce de vie lumineuse offrent un confort quotidien optimal, dans un espace bien agencé.
- Le chauffage collectif par pompe à chaleur garantit une consommation énergétique maîtrisée, tout en étant compatible avec les standards modernes.

Détails

Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:36 am

ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3010199
Prix: 74 000 €
Surface du Bien: 37 m²
Pièces: 2
Type de Propriété: Appartement
Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Terrasse

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique: E
Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
Note actuelle du DPE: 327

A+
A
B
C
D
327 | Classe d'énergie E
E
F
G
H

Informations Loi ALUR

Copropriété

Soumis au statut de la copropriété: Oui
Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

Prix hors honoraires: 70 000 €
Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €

Adresse

Voir sur Google Maps

Adresse Centre-ville - Rive gauche
Ville Rouen
Code Postal 76100
Pays Fr

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.