Appartement T2bis calme avec balcon et garage à Pontivy
Description
Situé au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités de Pontivy, cet appartement T2bis représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un balcon, une chambre, un bureau, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage vient compléter ce bien. Actuellement loué 430 € par mois. La copropriété est composée de 12 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 200 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est B. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2bis d’environ 48,85 m² situé à Cléguerac, proche de Pontivy, est actuellement loué 430 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
- La copropriété, comptant 12 lots, demande une quote-part annuelle de seulement 200 €, sans procédure en cours, ce qui facilite la gestion.
- La classe énergie est D et la classe climat est B, assurant une performance énergétique correcte et des consommations maîtrisées.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon, une chambre, un bureau, une cuisine, et une salle d’eau avec WC, offrant un espace pratique pour un locataire ou une utilisation personnelle.
- Le prix hors honoraires est de 85 000 €, avec des honoraires inclus représentant 7,64 %, vous permettant d’accéder à un bien attractif dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462009
- Prix: 91 490 €
- Surface du Bien: 48.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 490 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
