Appartement T2 à Colomiers 31770 avec balcon, parking et locataire en place
Appartement T2 à Colomiers 31770 avec balcon, parking et locataire en place
Description
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de 39,93 m² situé au second et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, offre une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une chambre équipée de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon de 6,50 m² complète ce bien, accompagné d’une place de stationnement extérieure privative. Actuellement occupé avec un bail en cours depuis septembre 2023, ce logement se trouve dans un environnement calme, à proximité des commodités et des transports, proposant une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 70€, la taxe foncière annuelle est de 872€, et le bien est situé dans une copropriété de 169 lots, sans procédure en cours. La classe énergie du logement est C, avec une classe climat A, et le coût moyen annuel d’énergie est estimé entre 411 et 557 euros. La vente est à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 39,93 m² situé au deuxième étage est vendu loué avec un bail en cours depuis septembre 2023, vous permettant d'investir immédiatement dans la location.
- La résidence est bien entretenue, équipée d'un ascenseur, et se trouve dans un environnement calme à proximité des commodités et des transports, ce qui est très attractif pour les locataires.
- Le logement comprend un balcon de 6,50 m² et une place de stationnement extérieure privative, des atouts essentiels pour se démarquer sur le marché locatif.
- Les charges mensuelles de copropriété sont de seulement 70€, et la taxe foncière s’élève à 872€, ce qui garantit une gestion efficace et des coûts maîtrisés pour l’investisseur.
- La classe énergie du bien est C, avec une classe climat A, et le coût estimé pour l’énergie varie entre 411 et 557 euros par an, assurant une performance énergétique appréciable.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3756541
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 411 € - 557 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 169
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
