Investissement immobilier Danton Le Havre : T2 de 21 m² rénové, loué, idéal pour investisseurs

Situé dans le secteur animé de Danton, ce charmant appartement de type T2 exposé ouest offre 30 m² au sol, dont 21 m² en loi Carrez. Construit en 1920 et récemment rénové en 2023, cet appartement actuellement loué à 420 euros par mois hors charges, en non meublé, représente une opportunité d’investissement. L’espace de vie de 13 m² est lumineux grâce à ses fenêtres en PVC avec doubles vitrages, offrant une vue dégagée sur le quartier. La cuisine indépendante et équipée conviendra parfaitement aux amateurs de gastronomie. Les parties communes de l’immeuble sont en excellent état, avec un environnement entretenu et agréable. Situé à proximité des écoles et commerces, cet appartement se trouve au 4ème étage d’un bâtiment sans ascenseur dans une copropriété de 1 lot, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat D. La consommation annuelle estimée d’énergie, pour un usage standard, varie entre 590 € et 890 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques sont accessibles via le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 21 m² en loi Carrez, situé dans le secteur dynamique de Danton au Havre, est déjà loué à 420 euros par mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate si vous êtes investisseur.
- Construit en 1920 et récemment rénové en 2023, il présente un bon compromis entre charme ancien et modernité, avec une excellente vétusté.
- La Vue dégagée sur la zone environnante et l'exposition ouest permettent d'avoir un appartement lumineux, surtout avec ses fenêtres PVC double vitrage.
- Sa situation à proximité des écoles et commerces facilite la gestion locative, sans souci de proximité ou d'accessibilité.
- La classe énergie E et la classe climat D, avec une estimation des dépenses d'énergie comprise entre 590 € et 890 € par année, vous donne une idée claire des coûts liés à la consommation.