Appartement T2 à vendre à Forbach, Opportunité d’investissement clé en main
Appartement T2 à vendre à Forbach, Opportunité d’investissement clé en main
Description
Exclusivité : Investissez dans cet appartement entièrement rénové de 45 m² situé au 3e étage d’un petit immeuble de 8 logements à Forbach, à seulement 500 mètres des axes routiers vers Metz et Saarbrück. Idéal pour un investissement locatif : déjà loué, sans travaux à prévoir, rentabilité immédiate. L’appartement comprend une cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec douche et robinetterie neuve, une rénovation complète avec peinture, sols en carrelage et parquet, stores, chauffage à condensation et eau-gaz neuf. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative et d’une cave. La location génère un loyer mensuel de 360 €, avec des charges locatives de 35 €, une taxe foncière partagée de 471 € par an et des frais de syndic récupérables d’environ 800 € par an. Prix de vente : 54 500 € FAI, avec locataire en place pour une gestion clé en main. Contactez Massaro Jonathan, agent commercial, pour plus d’informations. Honoraires de 4.81% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 52 000 €. La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie C et classe climat C. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 610 € et 860 € pour une utilisation standard. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², entièrement rénové, est situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots, ce qui limite la gestion et facilite la gestion locative.
- Il est loué 360 € par mois, avec seulement 35 € de charges locatives, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour vous.
- La rénovation récente inclut la peinture, les sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec douche et robinetterie neuve, ainsi qu’un chauffage à condensation et une eau-gaz neufs.
- Vous disposez en plus d’un parking privatif et d’une cave, deux atouts précieux pour la location ou pour votre confort personnel.
- Le prix de vente est de 54 500 € FAI, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 610 € et 860 € par an, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210441
- Prix: 54 500 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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