Appartement T2 de 39,98 m² avec balcon à Frontignan – Investissement locatif
Appartement T2 de 39,98 m² avec balcon à Frontignan – Investissement locatif
Description
Situé dans le quartier des Terres Blanches à Frontignan, cet appartement T2 de 39,98 m² au premier étage avec ascenseur offre un environnement pratique et confortable. Il comprend une cuisine séparée et aménagée, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une chambre, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements sont présents pour optimiser l’espace. Proche de toutes les commodités, cet appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 534,76 € hors charges. Le bail court jusqu’au 1er juin 2028. Le logement bénéficie d’un chauffage électrique et est conforme aux normes énergétiques, classé D pour l’énergie et A pour le climat. Son exposition et sa localisation en font une opportunité intéressante pour investir ou vivre. La copropriété ne comporte pas de charges annuelles, et la build date n’est pas précisée. La dépendance énergétique est modérée, avec une estimation annuelle entre 520 et 740 euros. La ville de Frontignan est située dans le sud de la France, dans le département de l’Hérault, offrant un cadre de vie agréable proche de la mer.
En résumé
- Cet appartement de 39.98 m², situé au premier étage avec ascenseur dans le quartier recherché des Terres Blanches à Frontignan, offre un environnement pratique et bien connecté, proche de toutes les commodités.
- Il comprend une cuisine séparée et aménagée, une pièce de vie lumineuse avec un balcon pour profiter de l’extérieur, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, avec de nombreux rangements pour optimiser l’espace.
- En location jusqu’au 1er juin 2028 avec un loyer mensuel de 534.76 € hors charges, cet investissement locatif assure une rentabilité immédiate.
- Son classement énergétique en classe D (énergie) et A (climat) indique une gestion efficace de la consommation, avec un coût annuel estimé entre 520 et 740 euros.
- La copropriété ne comporte pas de charges annuelles, ce qui réduit vos coûts de gestion, tout en offrant une valeur sûre pour un investissement ou une résidence.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236869
- Prix: 111 000 €
- Surface du Bien: 39.98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
