Appartement à Melun avec 2 chambres et cave, proche Paris, excellent investissement locatif
Appartement à Melun avec 2 chambres et cave, proche Paris, excellent investissement locatif
Description
Appartement loué et vendu, situé à la gare de Melun, offrant un investissement locatif avantageux avec un accès rapide à Paris en 25 minutes. Cet appartement charmant de 63 m² habitables se trouve au troisième étage d’un immeuble de quatre étages construit en 1970, sans ascenseur. Il se compose de deux chambres, d’un salon-séjour, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle de bain et de WC. Le logement comprend également une cave pour plus de rangement. Le double vitrage garantit la tranquillité du lieu. Actuellement loué à 940 euros charges comprises, la propriété présente un prix intéressant pour un premier achat immobilier. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 783 €. En cours d’audit énergétique pour améliorer la performance énergétique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Zina BENABDALLAH.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé au troisième étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1970, offre deux chambres, un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée et une salle de bain, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La propriété est louée à 940 euros charges comprises, ce qui garantit une rentabilité attractive, surtout avec un accès à Paris en seulement 25 minutes, un véritable atout pour les locataires.
- La cave incluse vous offre un espace de stockage supplémentaire, et le double vitrage assure un confort acoustique et thermique.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1 783 euros, un montant adapté pour une gestion sereine de votre investissement.
- Enfin, avec un diagnostic énergétique en cours de réalisation, vous bénéficierez bientôt d’informations sur la performance énergétique de l’appartement, une vraie valeur ajoutée dans la décision d’achat.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3543452
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 0409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 0409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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0409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
