Appartement T3 à Perpignan, bon potentiel locatif et travaux à prévoir

Investisseurs, situé entre la gare et les Dames de France, ce appartement au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété comprend 2 chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC et une cave. Actuellement loué, il nécessite quelques travaux de remise en état. La copropriété se compose de 16 lots avec une quote-part annuelle de 560 €, sans procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classée G, avec un coût annuel estimé entre 1803 € et 2439 € pour une utilisation standard. La localisation stratégique et le potentiel locatif en font une opportunité intéressante.

- Cet appartement de 2 chambres, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 16 lots, bénéficie d'une localisation stratégique entre la gare et les Dames de France, ce qui en fait un bien très attractif pour la location ou un premier achat.
- Le bien est actuellement loué, générant une rentabilité immédiate, ce qui vous permettrait de percevoir des revenus dès l'achat, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à long terme.
- Avec une superficie d'environ 50 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel avec une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC séparé, et une cave pour le stockage, le tout à un prix de vente de 72 000 €, adapté pour un budget d’investissement.
- Son classement énergétique en classe G indique des dépenses énergétiques importantes, estimées entre 1803 € et 2439 € par an, ce qui peut représenter un point à étudier pour optimiser les coûts.
- La copropriété est saine, sans procédure en cours, et la quote-part du budget prévisionnel s'élève à 560 € par an, offrant une gestion maîtrisée sans charges inattendues.