Appartement T3 loué avec terrasse, cave et parking à La Madeleine
Appartement T3 loué avec terrasse, cave et parking à La Madeleine
Description
L’agence IMKO propose cet appartement de type T3, vendu loué avec une terrasse, une cave et une place de parking en sous-sol, situé au centre de La Madeleine dans la Résidence Central Parc. Au 6ème étage d’une copropriété de 8 étages construite en 1976, cet appartement de près de 70 m² comprend une entrée avec rangements, un séjour de plus de 20 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes séparées. La locataire, en place depuis 1996, paie un loyer mensuel de 645 € plus 181 € de charges provisionnées. La copropriété comprend 366 lots principaux et les charges annuelles s’élèvent à 2 528 €, dont une partie reportée au locataire. Aucune procédure en cours. La visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien idéal pour un investissement locatif possède un bon potentiel avec une classe énergie D et une classe climat B, et bénéficie d’un chauffage électrique. Le prix de vente hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 172 800 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de près de 70 m², situé au 6ème étage d'une résidence construite en 1976, avec une orientation EST-NORD, offrant une vue dégagée grâce à sa terrasse de 8 m².
- La location est en place depuis 1996, avec un loyer mensuel de 645 €, plus 181 € de provisions sur charges, ce qui garantit déjà une rentabilité dès l'achat.
- La copropriété comprend 366 lots principaux, avec des charges annuelles de 2 528 €, dont une partie (2172 €) peut être reportée au locataire, ce qui réduit votre gestion financière.
- Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, un confort supplémentaire pour la location ou une utilisation personnelle future.
- Avec une classe énergie D et classe climat B, ce logement présente un bon rapport énergétique, maîtrisé à un prix attractif de 160 000 € hors honoraires, avec un potentiel d’investissement intéressant.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4198038
- Prix: 172 800 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 68.41 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 489 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1140
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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