Appartement à vendre à La Riche proche du Jardin Botanique avec parking et terrasse

Idéal pour investisseurs ! Découvrez cet appartement en parfait état situé dans une résidence de standing construite en 2016, à proximité du jardin Botanique. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec coin cuisine, une pièce principale et un espace nuit qui donnent sur une terrasse calme, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement est loué en ce moment avec un bail en cours, générant un revenu mensuel de 445,45 € + 34 € de charges. La copropriété compte 142 lots, avec une quote-part annuelle de 841 € pour le budget prévisionnel. Le DPE classe C indique une consommation énergétique moyenne estimée entre 338 € et 458 € par an. Le prix de vente est de 157 500 € FAI, dont 7 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acheteur, avec un prix Net Vendeur de 150 000 €. La résidence est équipée d’un parking couvert et se trouve à quelques pas du jardin Botanique, dans un quartier privilégié de La Riche, en France.

- Cet appartement, construit en 2016 dans une résidence de standing, est idéal pour générer un revenu locatif Stable avec un loyer mensuel de 445,45 € + 34 € de charges, loué en ce moment.
- Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une terrasse calme de 9 m² et un parking couvert, ajoutant une vraie valeur pratique et sécuritaire.
- La surface habitable, conforme à la description, est de 43.42 m², comprenant une pièce principale, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et une orientation OUEST-NORD pour profiter d’un bon ensoleillement.
- Avec un DPE de classe C, sa consommation énergétique annuelle est estimée entre 338 € et 458 €, ce qui indique un coût maîtrisé pour l’entretien du logement.
- Le prix de vente est fixé à 157 500 € FAI, avec un honoraires de 7 500 € à votre charge, mais le prix Net Vendeur reste attractif à 150 000 €, représentant une belle opportunité dans une copropriété bien tenue de 142 lots.