Appartement à vendre à Lanester – Investissement locatif sécurisé
Description
Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement loué offre un emplacement privilégié proche de toutes commodités à Lanester. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une cave d’environ 8 m². Une place de stationnement privative accompagne ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir. Actuellement loué à 450 € par mois à un locataire sérieux, c’est une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé. La copropriété se compose de 6 lots avec une quote-part annuelle de 694 €, sans procédure en cours. Classé énergie D et climat B, avec un coût annuel estimé entre 459 € et 577 € pour une consommation standard en 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement, situé au 1er étage dans une copropriété de seulement 6 lots, est loué à 450 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer un revenu locatif immédiat.
- La résidence comprend une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cave d'environ 8 m², tous en excellent état, aucun travaux à prévoir.
- La quote-part annuelle des charges de copropriété s'élève à seulement 694 €, avec aucune procédure en cours, vous n'aurez pas de mauvaises surprises financiers.
- Le bien est classé energy D et climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 459 € et 577 €, ce qui assure une gestion efficace des coûts énergétiques.
- En achetant maintenant, vous profitez d’un placement sécurisé dans une zone proche de toutes commodités à Lanester, avec un faible investissement initial et un potentiel de revenus stable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242222
- Prix: 106 990 €
- Surface du Bien: 21.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 459 € - 577 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 694 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
