Appartement en vente à Mondelange avec rendement locatif de 7,22 %

Appartement en vente à Mondelange, idéal pour investisseurs, offrant une rentabilité brute de 7,22 %. Situé dans une rue stratégique à proximité de l’autoroute A31, des commerces et du centre commercial. D’une superficie de 65,60 m², cet appartement situé au 3e étage d’une copropriété bien entretenue comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, le tout chauffé au gaz avec double vitrage. Actuellement loué, il assure des revenus locatifs solides avec des travaux à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour défiscalisation et un investissement immobilier à moyen terme avec potentiel de valorisation. La copropriété comporte 72 lots, la quote-part du budget prévisionnel annuel est de 460 €, sans procédure en cours. Logement classé énergie F et climat C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2220 € et 3050 € pour une consommation standard.

- Cet appartement de 65,60 m², situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs avec une rentabilité brute de 7,22 %.
- Son emplacement stratégique, rue des Saules à Mondelange, à proximité immédiate de l'autoroute A31, des commerces et du centre commercial, facilite la location et valorisation future.
- La configuration comprend 2 chambres, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon de 4 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, avec un chauffage individuel au gaz et double vitrage.
- Le coût annuel d'énergie, estimé entre 2220 € et 3050 €, indique une consommation énergétique à surveiller, mais une classe énergie F et climat C qui restent correctes pour cet emplacement.
- Avec 72 lots dans la copropriété et une quote-part annuelle de 460 €, ce bien présente une opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation à moyen terme, tout en étant prêt à générer des revenus immédiats.