Appartement T2 à vendre à Montauban avec parking, loué, idéal investisseur
Appartement T2 à vendre à Montauban avec parking, loué, idéal investisseur
Description
Opportunité d’investissement : cet appartement T2 d’environ 44 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, est vendu loué avec un locataire fidèle depuis plus de 11 ans sans interruption. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie, ainsi qu’une chambre avec placard donnant accès à une salle de bains avec WC. L’extérieur bénéficie d’un balcon agréable. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, offrant confort et praticité. La copropriété compte 337 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 590 et 820 euros. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une stabilité locative certaine. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d’informations !
En résumé
- Cet appartement d’environ 44 m², situé au dernier étage, offre une configuration optimale pour un investissement locatif stable, avec un locataire en place depuis plus de 11 ans sans interruption.
- La résidence sécurisée compte 337 lots, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion et la stabilité de la copropriété.
- La classe énergie C et la classe climat B permettent d’envisager des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 590 et 820 euros, une information essentielle pour anticiper vos coûts futurs.
- Vous bénéficiez d’une place de stationnement privative, un vrai plus pour le confort et la praticité, surtout dans une zone urbaine.
- La possibilité d’acheter un bien loué garantit dès l’acquisition une rentabilité immédiate, ce qui est particulièrement intéressant pour un investissement serein.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248411
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 43.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 337
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
