Investissement locatif : chambre meublée de 23 m² à Montbonnot-Saint-Martin dans résidence moderne

Nous vous proposons une chambre meublée de 23 m², actuellement louée, située au 3ème étage de l’Appart’City – Grenoble Inovallée. Cette résidence moderne, construite en 2012, se trouve dans le quartier dynamique du parc technologique de Montbonnot-Saint-Martin, à seulement deux minutes de l’autoroute et à cinq minutes à pied de l’Inovallée, un centre d’affaires regroupant de nombreuses entreprises internationales. La propriété comprend un hall d’entrée avec un grand placard, une kitchenette entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse aménagée avec deux lits simples, un dressing mural spacieux et un coin TV. La salle de bain, entièrement carrelée, dispose d’un grand meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’une baignoire. Cet investissement locatif sécurisé génère un loyer mensuel fixe de 380 euros, peu importe l’occupation de la chambre, grâce à un bail commercial. La gestion quotidienne est prise en charge par la résidence, comprenant maintenance et réparations. La résidence offre aussi des prestations de haute qualité comme un sauna, une salle de sport, une piscine, une salle de séminaire et un restaurant, pour garantir un environnement de qualité aux locataires. La proximité des écoles, notamment le Lycée Militaire National Pupilles de l’Air et l’École Maternelle les Chavannes à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des transports en commun (ligne de bus C1), facilite la vie quotidienne. L’accès à l’autoroute A41 est à 1 km. On trouve également à proximité différents équipements comme un bassin de natation, plusieurs terrains de tennis, une bibliothèque, ainsi que des commerces, restaurants, boulangerie et boucherie-charcuterie. Ce bien est situé dans une copropriété de 93 lots, avec une quote-part annuelle de charges estimée à 331,69 euros. Aucun procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 210 et 330 euros. La réglementation sur les risques est accessible via le site Géorisques.

- Vous dites ici investir dans une chambre meublée de 23 m², située au 3ème étage d’une résidence moderne construite en 2012, avec un bail locatif sécurisé qui vous garantit un revenu mensuel de 380 euros, et cela, indépendamment de l’occupation.
- La résidence propose des prestations haut de gamme : sauna, salle de sport, piscine, salle de séminaire et un restaurant, ce qui attire une clientèle variée et garantit une bonne occupation.
- La tranquillité de l’investissement est assurée par la gestion « clé en main » : tout maintenance ou réparation est prise en charge par la résidence, vous n’avez aucune gestion quotidienne à faire.
- Située dans un environnement dynamique, à seulement 2 minutes de l’autoroute A41 et à 5 minutes à pied de l’Inovallée, avec proximité des écoles, des transports en commun, et de nombreux commerces.
- La copropriété comprend 93 lots, avec des charges annuelles moyennes de 331,69 euros, une consommation énergétique estimée entre 210 et 330 euros par an, avec un classement énergie et climat en C, attestant de la performance globale du bien.