Investissement immobilier à Montpellier – Appartement T4 loué en colocation, idéal pour investisseurs

Situé à Montpellier dans le quartier des Aubes, cet appartement rénové et déjà loué en colocation représente une excellente opportunité d’investissement. Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs, il se trouve au pied de la station de tram ‘Les Aubes’ (ligne 4). Situé au 1er étage d’un immeuble récemment modernisé, il offre un espace clé en main avec une rentabilité immédiate. L’appartement climatisé comprend une cuisine équipée, une salle de bain avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que trois chambres aménagées avec télévision, bureau, connexion Internet filaire et climatisation pour la confortabilité en colocation. La résidence dispose également d’un local vélo sécurisé. Ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité du centre-ville, des universités et des transports en commun. Son prix de vente s’élève à 205 000 € FAI, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement serein et performant. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

- Vous avez là un appartement de 71 m², situé au 1er étage d’un immeuble rénové en 1960, offrant une excellente opportunité d’investissement clé en main dans un secteur stratégique de Montpellier.
- Le bien est déjà loué en colocation, avec 3 chambres aménagées, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- Son prix de 205 000 € FAI représente une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement avec une forte demande locative, notamment grâce à sa proximité du tramway 'Les Aubes', à seulement quelques minutes du centre-ville et des universités.
- La résidence dispose d’un local vélo sécurisé, pratique pour les locataires, avec des équipements modernes comme la cuisine équipée, une salle de bain avec lave-linge et sèche-linge, et des chambres climatisées avec internet filaire.
- Enfin, le diagnostic énergétique indique une classe D avec 180 en consommation, ce qui reste raisonnable pour un logement récent, sécurisé et bien situé dans un marché porteur.