Appartement T2 à Mulhouse de 48,84 m², idéal investissement locatif
Description
Ce charmant appartement T2 de 48,84 m², situé au 1er étage d’un immeuble datant de 1890, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. À rénover, il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine partiellement équipée, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion thermique efficace, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Actuellement loué 425 € par mois depuis août 1999, cet appartement se trouve dans une copropriété de 7 lots, avec des charges mensuelles approximatives de 200 € et une taxe foncière annuelle de 1 143 €. La classe énergie est évaluee classe E, avec un coût estimé annuel d’énergie entre 1320 € et 1840 € (données 2021-2023). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 50 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 48,84 m² est situé au 1er étage d’un immeuble historique datant de 1890, dans une copropriété de 7 lots, avec un prix hors honoraires de 50 000 € et des honoraires à 5%.
- Il est actuellement loué 425 € par mois depuis août 1999, ce qui représente une rentabilité immédiate pour un investissement locatif sécurisé.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 200 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 143 €, permettant de prévoir un budget annuel maîtrisé.
- Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage apportent une bonne isolation et un confort thermique, tout en facilitant la gestion des coûts énergétiques.
- La classe énergie est évaluée E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1320 € et 1840 €, ce qui reste raisonnable pour un logement nécessitant quelques travaux.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239731
- Prix: 52 500 €
- Surface du Bien: 48.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
