Appartement loué avec 1 chambre à Nancy – Investissement idéal
Description
Situé à Nancy, dans le secteur de l’avenue de la Libération, cet appartement loué au premier étage d’une copropriété de cinq lots est idéal pour un investissement locatif. Il bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain et une chambre. Actuellement loué 450 € par mois hors charges, il génère un revenu annuel de 5 400 €. La copropriété a une quote-part annuelle moyenne de 400 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 940 € et 1 300 € selon l’usage. Aucun travaux n’est à prévoir. Une opportunité à saisir rapidement pour investir dans un bien locatif à Nancy.
En résumé
- Cet appartement loué à 450 € hors charges par mois génère un revenu annuel de 5 400 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- Situé au premier étage d'une copropriété de 5 lots, il bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces principales.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de seulement 400 €, vous permettant d’investir en toute tranquillité.
- La classe énergie D et la classe climat C indiquent une performance énergétique raisonnable, avec une dépense annuelle estimée entre 940 € et 1 300 € selon l’usage.
- La configuration comprend une chambre, un salon séjour double, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, le tout datant de 1900, idéal pour un rapport qualité-prix attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3653461
- Prix: 97 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
