Appartement T1bis à Nantes – Idéal Investisseur, 27 m² proche Parc de Procé
Appartement T1bis à Nantes – Idéal Investisseur, 27 m² proche Parc de Procé
Description
Charmant appartement T1bis de 27 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1910, idéal pour un investissement. Exposé à l’est et à l’ouest, il comprend une entrée menant à une pièce de vie avec parquet, une grande cuisine et une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel électrique. Vendu entièrement meublé avec canapé, bureau, armoire et équipements de cuisine. En annexe, un grenier. La copropriété comprend 6 lots d’habitation. Situé à proximité du Parc de Procé, à deux pas du ChronoBus C8 et des lignes 26 et Tram 3, cet appartement offre une excellente rentabilité.
En résumé
- Cet appartement T1bis de 27 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1910, est vendu entièrement meublé avec tout le mobilier, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une occupation sans investissement supplémentaire.
- La localisation est idéale, à proximité du Parc de Procé, à deux pas du ChronoBus C8, des lignes 26 et de la ligne de Tram 3, assurant une excellente connectivité.
- La copropriété, composée de 6 lots d’habitation, présente une très bonne rentabilité, et le prix de vente est de 94 000 € hors honoraires, avec une rentabilité optimisée pour un investisseur.
- Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie E et un coût annuel d’énergie estimé entre 770 € et 1070 €, avec un chauffage électrique individuel et des fenêtres en double vitrage pour limiter les dépenses.
- La conformité du bien est établie : aucune procédure en cours dans la copropriété, avec une estimation de consommation énergétique fiable et une disposition traversante Est/Ouest pour une meilleure exposition.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4176389
- Prix: 99 100 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 100 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
