Appartement T1 bis meublé à Nîmes – Investissement locatif rentable
Description
Proximité des Arènes – Opportunité idéale pour investisseurs. Charmant appartement T1 bis meublé de 43 m² situé en rez-de-chaussée, à deux pas des Arènes de Nîmes et du centre-ville. L’espace comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une grande mezzanine servant de chambre avec un placard intégré. Le bien est vendu loué en meuble (bail en cours) à 500€/mois, charges comprises à 15€. La taxe foncière annuelle s’élève à 530€. Résidence comprenant un seul lot, sans procédure en cours, avec faibles charges copropriété. Secteur très prisé par les étudiants et professionnels recherchant un cadre pratique et agréable. Cette opportunité d’investissement présente un bon rendement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et ne pas manquer cette offre !
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 43 m² est vendu loué à 500 € par mois, charges comprises à 15 €, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l’achat.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 530 €, ce qui représente peu de charges pour un investissement.
- La résidence ne compte qu’un seul lot, donc pas de charges de copropriété importantes ni de procédures en cours, ce qui assure une gestion simple.
- Situé dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas des Arènes de Nîmes et du centre-ville.
- Avec un rendement locatif intéressant et un prix hors honoraires de 88 000 €, cette opportunité est particulièrement attractive pour optimiser votre investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012505
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 42.94 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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