Appartement T3 à vendre à Nîmes – Investissement locatif rentable

À Nîmes, dans la résidence La Garrigado, découvrez cet appartement de type 3 d’une superficie d’environ 72 m², idéal pour un investissement locatif. Doté d’un revenu locatif mensuel de 550 € charges comprises depuis 5 ans, il se situe au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. L’appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec loggia, une salle de bains, un WC séparé, et deux chambres. Il est vendu avec une cave. La copropriété se compose d’un seul lot, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 950 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, tout comme la classe climat. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 967 € et 1 309 € sur les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Ce bien est situé dans une zone sans risques majeurs identifiés selon le site Géorisques.

- Cet appartement de 72 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un excellent compromis entre espace et praticité, parfait pour un investissement locatif stable à Nîmes.
- La location actuelle de 550 € charges comprises par mois depuis 5 ans assure un revenu locatif fiable, ce qui peut vous garantir un rendement intéressant.
- La copropriété est composée d’un seul lot, avec un budget prévisionnel annuel d’environ 1 950 €, et aucune procédure en cours, vous offrant une tranquillité d’esprit.
- Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 967 € et 1 309 € pour une année standard, avec une classe énergie C, ce qui garantit une gestion efficace des coûts.
- Vendu avec une cave, cet appartement ne demande pas de travaux majeurs, et la résidence sécurisée ajoute un niveau de confort et de sécurité pour les locataires ou futurs occupants.