Appartement 2 pièces loué à vendre à La Madeleine – Investissement idéal
Appartement 2 pièces loué à vendre à La Madeleine – Investissement idéal
Description
VACHERAND : Secteur Nouvelle Madeleine, à proximité du Vieux Lille et des axes routiers, découvrez cet appartement de type 2 vendu loué. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 170 lots, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle de bains et un cellier. Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif au gaz et les services du concierge. Idéal pour investissement locatif : bien occupé, loué 604 € hors charges plus 110 € de charges, bail renouvelable jusqu’au 10/09/2027.
En résumé
- Cet appartement de type 2 est situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence qui compte 170 lots, garantissant une gestion structurée et sécurisée.
- Il est vendu loué : le bail est valable jusqu’au 10/09/2027, avec un loyer hors charges de 604 € et 110 € de charges mensuelles, ce qui assure une rentabilité immédiate dès l’achat.
- La résidence offre des charges comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif au gaz et les services du concierge, vous évitant des coûts supplémentaires.
- Avec une superficie de 54 m², cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, d’une salle de bains, et d’un cellier, parfait pour un investissement serein.
- Son prix de 148 000 € représente une opportunité attractive dans un secteur prisé comme La Madeleine, surtout pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs stables.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631609
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 170
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
