Appartement 2 pièces à Obernai avec bon potentiel d’investissement

Situé en plein centre-ville d’Obernai, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la nature, des commerces, des écoles, des lignes de bus et des principaux axes routiers. Ce deux pièces de 24,80 m², construit en 1997, se compose d’une entrée avec placards menant à un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une salle de bains fonctionnelle et d’une chambre confortable. Une terrasse commune est également accessible aux résidents, idéale pour profiter des beaux jours. Actuellement loué 500 euros par mois, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement locatif. En sous-sol, une cave complète ce bien. Le chauffage électrique assure le confort, et l’état général est bon. Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur recherché. La copropriété comprend 6 lots, avec une quote-part annuelle de 360 euros. Aucun procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen annuel des dépenses énergétiques : entre 426 et 578 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 24,80 m², construit en 1997, est idéalement situé en centre-ville d'Obernai, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
- Il est actuellement loué 500 euros par mois, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif stable.
- La copropriété comprend 6 lots, avec une quote-part annuelle de 360 euros, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Le logement bénéficie d’un chauffage électrique et d’un bon état général, avec en plus une cave en sous-sol pour stockage.
- Son classement énergétique D et climatique B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 426 et 578 euros, offre une gestion maîtrisée des coûts.