Investissez dans un appartement T2 à Pau – Parfait pour investisseurs, proche commodités et en bon état

Sous compromis : idéal pour investisseurs ! Situé dans une résidence de qualité au cœur d’un environnement verdoyant, cet appartement T2 en parfait état est déjà loué. Orienté plein sud, il se trouve au premier étage d’une copropriété bien entretenue de 25 lots, avec une cave et une place de parking privative sécurisée. Construite en 1999, cette résidence comprend un appartement de 45 m² comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, un chauffage électrique individuel, une cuisine équipée, ainsi qu’un balcon de 7 m². Très bien situé à Pau, à proximité des commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement. La classe énergie et climat est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 780 € et 980 € sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations, consultez les données sur les risques sur le site Géorisques. Contactez notre conseiller Stéphane FONT, agent commercial, pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

- Cet appartement T2 de 45 m², situé au premier étage avec un balcon de 7 m², est orienté plein sud, ce qui garantit une belle luminosité toute la journée.
- Il est déjà loué, offrant une opportunité d’investissement immédiate, dans une résidence sécurisée de 25 lots construite en

1999.
- En plus de la cave, vous disposez d’une place de parking privative sécurisée, un vrai plus pour la commodité et la sécurité.
- La consommation énergétique est estimée entre 780 € et 980 € par an, avec une classe D pour l’énergie et le climat, correspondant à une bonne efficacité pour un bien de cet âge.
- La localisation à Pau, à proximité des commodités, combinée à la stabilité de la copropriété, fait de cet achat une ligne sûre pour votre portefeuille.