Appartement 1 Bis de 37m² à Périgueux – Investissement locatif rentable
Appartement 1 Bis de 37m² à Périgueux – Investissement locatif rentable
Description
Découvrez cet appartement T1 Bis de 37m² (loi Carrez), situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sécurisé dans le quartier des Arènes, à proximité de la mairie de Périgueux. Le logement comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, un coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Actuellement loué pour 4 644 € par an avec 156 € de provisions sur charges, cet investissement offre une rentabilité de 8,29 %. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute demande ou visite, n’hésitez pas à nous contacter. Il s’agit d’un appartement idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique de Périgueux.
En résumé
- Cet appartement de 37m², situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sécurisé, offre une configuration idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité de 8,29 %.
- Actuellement loué 4 644 € par an avec 156 € de provisions sur charges, il génère un revenu locatif stable dans un quartier prisé, proche de la mairie de Périgueux.
- Le logement comprend un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, et un coin nuit, parfaitement adaptés pour un locataire recherchant confort et fonctionnalité.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous laisse la possibilité d’optimiser la valeur et la rentabilité de votre investissement.
- Son prix d’achat de 56 000 € (net vendeur 52 000 €) représente une opportunité attractive dans le secteur, combinant un prix accessible avec un rendement intéressant.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113111
- Prix: 56 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 000 €
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