Appartement T2 de 43,5 m² à Port-la-Nouvelle – Investissement locatif
Appartement T2 de 43,5 m² à Port-la-Nouvelle – Investissement locatif
Description
Investissement locatif : charmant appartement T2 de 43,5 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété sans syndic, en plein centre-ville avec toutes les commodités à proximité. Le logement comprend une pièce principale, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La cuisine est équipée. Le loyer mensuel est de 565 €, avec une provision pour charges de 10 €. La copropriété se compose de 3 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 530 € et 760 €, basé sur le tarif de 2021. Le bien est idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations, veuillez contacter Cécile NOGIER. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43,5 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, offre un excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif dans le centre-ville de Port-la-Nouvelle.
- Le loyer mensuel de 565 €, avec seulement 10 € de charges provisionnelles, permet une rentabilité attractive et une gestion simplifiée.
- La classe énergie D et la classe climat A garantissent une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées entre 530 € et 760 €, ce qui optimise la rentabilité à long terme.
- La copropriété n’a aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement et limite les coûts imprévus.
- Sa localisation en centre-ville, à proximité de toutes les commodités, facilite la location immédiate et la valorisation du bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239163
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 43.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
