Appartement T1 à vendre à Salon-de-Provence, proche centre-ville et idéal pour investissement

Découvrez cet appartement T1 situé au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement deux pas du centre-ville de Salon-de-Provence. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de trois étages équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès. Son intérieur en bon état dispose d’une pièce spacieuse et lumineuse avec vue sur un jardin, comprenant une cuisine aménagée et de nombreux rangements dans l’entrée et le dégagement. La salle d’eau avec WC complète ce logement. Idéal pour investissement locatif avec locataire en place, bail de trois ans. La base locative est de 497 €, avec une taxe foncière de 701 € et des charges annuelles de 323 €. L’emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : transports en commun, écoles, crèches, restaurants, médecins, parcs et jardins, ainsi qu’un hôpital à dix minutes à pied. La copropriété comporte 20 lots, avec une quote-part annuelle de 323 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, classe climat B. Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 660 € et 894 € par an selon l’usage standard. N’hésitez pas à contacter Laurence MAIN pour organiser une visite et découvrir le charme de ce T1 confortable et bien situé.

- Cet appartement T1, situé au premier étage d’un immeuble de trois étages avec ascenseur, dispose d’une superficie totale de 40,46 m², en bon état, lumineuse avec vue sur un jardin agréable.
- Il est déjà loué avec un bail de trois ans, offrant une base locative de 497 € par mois, ce qui garantit un revenu immédiat et sécurisé.
- La taxe foncière s'élève à 701 € par an, et les charges annuelles s’élèvent à 323 €, ce qui vous permet de maîtriser facilement vos dépenses.
- Sa localisation est stratégique : à 5 minutes à pied des transports en commun, écoles, crèches, restaurants, médecins, parcs, jardins et à seulement 10 minutes à pied de l’hôpital.
- Avec une classe énergie D et classe climat B, ce bien présente un bon profil environnemental et de performance énergétique, idéal pour un investissement rentable et durable.