Bel appartement loué de 45 m² à Soustons – Opportunité d’investissement
Bel appartement loué de 45 m² à Soustons – Opportunité d’investissement
Description
Découvrez cet appartement de 45 m² composé de deux pièces, situé dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et services quotidiens. Il offre une pièce principale lumineuse avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable. La cuisine américaine équipée s’intègre harmonieusement au séjour, facilitant un aménagement fonctionnel pour un futur locataire ou usage personnel. L’appartement dispose également d’une chambre séparée, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, garantissant un agencement pratique et apprécié. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché et en forte demande. La copropriété, comprenant 50 lots, est bien gérée avec un budget prévisionnel annuel de 960 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, avec une classe climat A. La consommation annuelle estimée varie entre 610 € et 880 € selon l’usage. Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², vendu loué, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur très recherché à Soustons.
- La copropriété de 50 lots, bien gérée avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 960 € par an, garantit un cadre de vie agréable sans procédure en cours.
- Le logement comprend une pièce principale lumineuse avec accès à une terrasse privative, parfait pour profiter d’un extérieur sans entretien supplémentaire.
- La cuisine américaine équipée facilite l’aménagement et optimise l’espace intérieur, idéal pour un locataire ou une utilisation personnelle.
- Sa classe énergétique C et classe climat A assurent une consommation maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 610 € et 880 € sur les trois dernières années.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4206216
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
