Appartement à vendre à Strasbourg pour investissement locatif avec balcon et vue
Appartement à vendre à Strasbourg pour investissement locatif avec balcon et vue
Description
Cet appartement de 41 m² situé au 4ème étage du 35 rue Mélanie à Strasbourg constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il comprend une entrée avec rangements menant à un séjour lumineux, offrant une vue dégagée et un accès à un balcon. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète l’agencement. Le logement dispose également d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. Actuellement loué à 589 € hors charges, il assure un revenu locatif immédiat. Situé dans un quartier recherché de Strasbourg, en étage élevé avec une belle luminosité, ce bien présente des atouts majeurs, notamment un balcon et un agencement pratique. La copropriété, comprenant 20 lots, ne connaît aucune procédure en cours. La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 500 € et 700 €. Ce bien offre une gestion clé en main avec un locataire en place, idéal pour un investissement serein.
En résumé
- L’appartement fait 41 m², situé au 4ème étage d’un immeuble de 6 étages, avec une vue dégagée qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
- Il est actuellement loué avec un loyer de 589 € hors charges, ce qui vous permettrait d’avoir un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l’achat.
- La copropriété comprend 20 lots, sans aucune procédure en cours, vous offrant une tranquillité d’esprit sur la gestion et l’entretien.
- Le bien dispose d’un balcon, un vrai plus pour profiter de l’extérieur, tout en bénéficiant d’un agencement pratique avec une cuisine indépendante de belle superficie.
- La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles estimées entre 500 € et 700 €, ce qui reste raisonnable en termes de charges d’entretien et d’énergie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236637
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
