Appartement T2 de 44 m² loué à Toulouse, rendement attractif
Description
Place de Milan. Charmant appartement T2 de 44 m², actuellement loué à une locataire fidèle depuis plus de 20 ans, soigneusement entretenue et paiement ponctuel. Le logement dispose d’un séjour lumineux avec une orientation est, une chambre confortable, une salle de bain et une cuisine séparée. Il comprend également une cave et un balcon. La propriété est située au premier étage d’une copropriété bien entretenue datant de 1975, avec chauffage collectif et une consommation énergétique de classe C. Loyer mensuel de 448 € charges comprises, avec 394 € de charges, offrant une excellente rentabilité. La copropriété supporte des charges de 150 € par mois, et la taxe foncière annuelle s’élève à 854 €. Idéal pour un investissement locatif stable et sécurisé.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44 m², situé à Toulouse 31100, est vendu loué à une locataire fidèle depuis plus de 20 ans, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- Le loyer de 448 € par mois, charges comprises, avec 394 € de charges, assure un rendement attractif pour un investissement sûr.
- La copropriété, bien entretenue, supporte des charges mensuelles de 150 €, et la taxe foncière annuelle s’élève à 854 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.
- La propriété date de 1975, avec une classe énergétique C, ce qui indique une consommation et un coût énergétique modérés, parfait pour maîtriser vos dépenses.
- La présence d'une cave et d’un balcon, ainsi que son orientation est, renforcent le confort et la valeur de ce bien pour votre portefeuille.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2825901
- Prix: 48 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 683 € - 925 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31100
- Quartier/Secteur Toulouse 31100
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
