Appartement T2 à Toulouse proche parc de la Maourine – Investissement idéal

Situé au premier étage d’une résidence récente de 2010 dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement T2 de 36 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’intérieur lumineux comprend un séjour avec coin cuisine donnant accès à un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle de bains avec WC complètent ce bien. Une place de stationnement privée est également incluse. La copropriété de 108 lots est sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 45 €, soit un total de 558 € par mois charges comprises, avec une taxe foncière annuelle de 796 €. Le système de chauffage a été remplacé cette année. La classe énergétique est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 440 € et 650 €.

- Cet appartement T2 de 36 m² situé à Toulouse, dans le quartier de Croix Daurade, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une faible charge de copropriété de 45 € par mois et une taxe foncière annuelle de 796 €.
- Il offre un séjour lumineux avec coin cuisine donnant sur un balcon de 5 m², où vous pourrez profiter des beaux jours, et une chambre confortable.
- Une place de stationnement privée est incluse, ce qui facilite grandement le stationnement dans la zone.
- La résidence, construite en 2010, est sécurisée, calme, et sans procédure en cours dans la copropriété de 108 lots, ce qui garantit sa stabilité.
- La performance énergétique de cet appartement est classée C avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 440 € et 650 €, vous permettant d’anticiper des coûts maîtrisés.