Appartement à vendre à La Roche-sur-Yon, centre-ville, T1 à T4, investissement et habitation

Lancement commercial déjà un véritable succès ! Découvrez cet appartement à vendre au centre-ville de La Roche-sur-Yon, idéal pour vivre ou investir. Situé au cœur du Pentagone, l’hypercentre historique de la ville, la résidence Clos Saint-Joseph est édifiée sur l’ancien site du lycée éponyme. Ce projet rare allie la réhabilitation du patrimoine et le confort moderne, offrant une opportunité exceptionnelle d’acquérir ou d’investir en centre-ville. La résidence se compose d’une élégante couronne de bâtiments entourant un magnifique jardin intérieur paysager, véritable havre de paix et de verdure en pleine agglomération. Tout est accessible à pied : Place Napoléon, commerces, services, écoles, marchés et transports. Des parkings sécurisés en sous-sol assurent votre confort quotidien. L’offre inclut un large choix d’appartements du T1 au T4, en réhabilitation (VIR) ou neuf, avec des prix allant de 164 000 € à 503 000 €. Certains logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, renforçant le charme des pierres anciennes. Ce bien peut servir de résidence principale ou d’investissement patrimonial performant, notamment via le dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre fiscalité dans l’ancien rénové. La Vendée, dynamique économiquement, avec son plein emploi, son attractivité touristique et sa qualité de vie, valorise cette opportunité. La ville de La Roche-sur-Yon, fondée par Napoléon, se réinvente avec ses équipements modernes, sa vie culturelle riche, ses écoles et son réseau de transports efficace. Le projet Clos Saint-Joseph se distingue par une réhabilitation respectueuse de l’architecture d’origine, des appartements lumineux avec vues dégagées sur le jardin intérieur, des prestations de qualité adaptées à l’habitat contemporain, ainsi que des locaux vélos sécurisés, caves et stationnements. L’accès facilité garantit une circulation fluide et une vie pratique. Que vous souhaitiez habiter un lieu chargé d’histoire ou réaliser un investissement immobilier pérenne, cet emplacement coche toutes les cases : rareté, emplacement privilégié, fiscalité attractive et excellente qualité de vie. Pour recevoir les plans, les disponibilités et une étude personnalisée, veuillez contacter Frédéric Leclerc. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte un seul lot. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement se situe au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le quartier historique du Pentagone, à proximité immédiate de la Place Napoléon, des commerces, écoles et transports, tout étant accessible à pied.
- Il propose une large gamme de logements du T1 au T4, avec des prix allant de 164 000 € à 503 000 €, offrant ainsi des possibilités pour résider ou réaliser un investissement patrimonial dans l'ancien rénové.
- La résidence, implantée sur le site emblématique de l'ancien lycée, allie réhabilitation patrimoniale et confort moderne avec des appartements lumineux, certains avec de belles hauteurs sous plafond et vues dégagées sur le jardin intérieur.
- La livraison est déjà programmée, la commercialisation connaît un grand succès, et la configuration des locaux, avec notamment des parkings sécurisés en sous-sol, facilite la vie quotidienne.
- Cet investissement bénéficie d’un dispositif fiscal attractif, comme le Denormandie, ou d’une solution LMNP avec packs meublés, permettant d’optimiser fiscalement votre projet tout en sécurisant vos revenus locatifs.