Appartement à 300m de la mer à Merville-Franceville-Plage – Investissement ou Résidence

Appartement T3 divisible en T1 et T2 d’une superficie de 36,71 m² Carrez, idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Situé au cœur de Merville-Franceville-Plage, à seulement 300 mètres de la mer et à 100 mètres des commerces. Cet appartement, composé initialement de deux lots distincts, se trouve au 1er étage d’un bâtiment de 2 étages et est actuellement vacant. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, ainsi que deux salles d’eau avec WC, ce qui permet une re séparation aisée en deux unités. À prévoir : des travaux de rénovation pour personnaliser ou complètement restructurer l’espace. Prix de vente : 120 000 € HAI, incluant 4,35 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 5 000 €), net vendeur : 115 000 €. La copropriété se compose de 16 lots, dont 13 habitables, avec des charges annuelles prévisionnelles de 900 €. Le bien n’est pas soumis au DPE. Une fiche de risques est disponible sur le site Géorisques. Contactez Maxence Bouet, conseiller Meltyhome, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 36,71 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 16 lots, vous offre une opportunité d'investissement ou de résidence secondaire dans une station balnéaire prisée, à seulement 300 mètres de la mer et 100 mètres des commerces.
- Il est composé d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et de deux salles d’eau avec WC, permettant une re-séparation en deux lots distincts pour optimiser la rentabilité locative.
- Son prix de 120 000 € HAI comprend des honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,35 %, soit 5 000 €, avec un prix net vendeur de 115 000 €.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser ou de totalement restructurer l’espace selon vos besoins ou envies.
- La copropriété étant sans procédure en cours et avec des charges annuelles de seulement 900 €, cet achat représente une opportunité sécurisée dans une localisation très prisée.