Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier – Idéal investisseur
Description
Dans le quartier de la Nouvelle-Mairie, cet appartement de deux pièces d’environ 42 m² est idéal pour un investisseur, puisqu’il est déjà loué avec une rentabilité immédiate. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse agréable de 15 m², parfaite pour profiter du soleil. La chambre spacieuse possède un accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète l’espace intérieur. En plus, une place de parking privative est incluse, apportant un confort supplémentaire en centre-ville. Actuellement loué 772 € par mois charges comprises, cet appartement bénéficie d’un bon rapport qualité/prix avec un prix de 183 000 € hors honoraires, honoraires de 3.28% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 189 000 €.
L’immeuble dispose de 79 lots en copropriété, sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat est C. La consommation énergétique estimée se situe entre 436 € et 592 € annuellement, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le bien est proposé par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente, est déjà loué à 772 € par mois charges comprises, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
- La terrasse de 15 m² orientée sud-est vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, alors qu'une place de parking privative vient compléter ce bien pour votre confort.
- Son prix hors honoraires est de 183 000 €, avec un total de 189 000 € après les honoraires de 3.28%, ce qui reste très compétitif pour un emplacement centre-ville à Montpellier.
- La copropriété inclut 79 lots, sans procédure en cours, vous assurant une gestion saine et sereine de votre investissement.
- La classe énergie et climat étant toutes deux C, la consommation énergétique estimée se situe entre 436 € et 592 € par an, garantissant des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221939
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 436 € - 592 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 79
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Port marianne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
