Appartement de 2 pièces à Roanne avec balcon – Opportunité d’investissement
Appartement de 2 pièces à Roanne avec balcon – Opportunité d’investissement
Description
Suite à un refus de prêt, cet appartement de type 2, actuellement loué, se situe au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien avec une petite copropriété à Roanne. Il offre une surface habitable d’environ 41,54 m² comprenant un coin cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau avec douche, vasque et WC. L’appartement dispose également d’un balcon, d’un cabanon et d’une cour commune. Son bon état général, avec une isolation de toiture refaite, lui permet d’obtenir un diagnostic de Performance Énergétique en classe D. Loué à 375 € par mois charges comprises, il constitue une opportunité d’investissement.
En résumé
- Cet appartement de 41,54 m² situé au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien offre une distribution optimisée avec une chambre, un coin cuisine et une pièce à vivre lumineuse, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La location en cours génère un revenu mensuel de 375 € charges comprises, ce qui vous permet de percevoir un revenu immédiat avec une rentabilité potentielle intéressante.
- Son diagnostic de performance énergétique en classe D, avec une isolation de toiture refaite en 2023, garantit une consommation énergique maîtrisée et une meilleure gestion des charges.
- En plus du logement, vous bénéficiez d’un balcon, d’un cabanon et d’une cour commune, ce qui ajoute des éléments de confort et de convivialité à votre investissement.
- Le prix de vente de 49 000 € pour cette superficie vous offre une opportunité abordable dans un secteur attractif, avec un potentiel d’appréciation ou de location stable.
Détails
Mis à jour le novembre 12, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369790
- Prix: 49 000 €
- Orientation: Sud
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2023
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
