Charmant Loft de 42 m² à Gruissan, idéal investissement ou pied-à-terre
Charmant Loft de 42 m² à Gruissan, idéal investissement ou pied-à-terre
Description
Envie d’acquérir un pied-à-terre à Gruissan ? Découvrez ce charmant loft de 42 m², entièrement rénové, offrant tout le confort pour profiter pleinement de vos vacances ou pour un investissement locatif. Ce bien lumineux et calme dispose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain récente. Situé en rez-de-chaussée avec un parking gratuit à l’entrée de la résidence, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la plage, des commerces et du port. Actuellement loué en location courte durée, il présente un fort potentiel de rentabilité. La copropriété comprend 150 lots avec des charges annuelles moyennes de 700 €, sans procédure en cours. Classe énergétique D et classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées autour de 500 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce loft de 42 m², entièrement rénové, est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité puisqu'il est actuellement loué en courte durée.
- Situé en rez-de-chaussée avec un parking gratuit à l'entrée de la résidence, il bénéficie d'un emplacement très pratique à proximité immédiate de la plage, des commerces et du port.
- La copropriété, qui compte 150 lots, a des charges annuelles moyennes de 700 €, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- La classe énergie de ce bien est D et la classe climat est B, avec une estimation de consommation annuelle d’environ 500 €, ce qui assure un coût d’usage maîtrisé.
- La situation géographique, combinée à ses qualités de calme, luminosité et fonctionnalité, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr ou un pied-à-terre privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3725259
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 500 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
