Appartement de type 2 avec terrasse à Nîmes, style loft, rénové et proche commodités

Ce charmant appartement de type 2 au style loft, entièrement aménagé pour optimiser espaces et luminosité, est une excellente opportunité en centre-ville de Nîmes. Récemment restauré avec soin, il se situe dans une maison en pierre de caractère, offrant une belle terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées. Idéal pour les amateurs de vie urbaine élégante et singulière, cet appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des commodités (gare, bus, commerces). La résidence, sous statut de copropriété, comprend 5 lots avec des charges annuelles d’environ 720 €, sans procédure en cours. L’ensemble est chauffé par électrique, avec une consommation énergétique estimée à une classe C (163 kWh/m²/an). Une véritable perle rare à découvrir pour une vie urbaine sophistiquée et confortable.

- Cet appartement de type 2, entièrement aménagé, offre une surface de 42 m² Carrez, avec une luminosité optimale grâce à une orientation sud-est et une conception en loft qui optimise l’espace.
- Il se situe au rez-de-chaussée d’une maison en pierres de caractère, dans le centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports en commun, ce qui garantit un confort quotidien et une accessibilité maximale.
- La terrasse extérieure, d’environ 42 m², vous permet de profiter de l’extérieur tout en étant au calme, idéal pour recevoir ou simplement vous détendre.
- Le bien est proposé au prix de 119 000 € net vendeur, avec des charges annuelles de copropriété de 720 €, soit 60 € par mois, pour une résidence de seulement 5 lots, sans procédure en cours.
- La consommation énergétique, estimée à 163 kWh/m²/an, classe cet appartement dans la catégorie C, vous assurant des coûts de chauffage maîtrisés grâce à sa chaudière électrique.