Appartement F2 à Strasbourg Esplanade avec cave et parking – 40,85 m²
Appartement F2 à Strasbourg Esplanade avec cave et parking – 40,85 m²
Description
Exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Découvrez cet appartement F2 de 40,85 m² situé au huitième étage d’une copropriété des années 70 à Strasbourg, Esplanade. Il comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine équipée, une chambre lumineuse offrant une vue sur la Forêt Noire, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et une place de stationnement. Actuellement loué à un couple d’étudiants au loyer mensuel de 584 € charges comprises depuis le 1er juin 2024. La copropriété comporte 518 lots, sans procédure en cours. Ce bien énergétiquement classé C avec une émission de gaz à effet de serre B, dispose d’un chauffage collectif. Prix de vente hors honoraires : 165 000 €, honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 370 € et 540 € (années 2021-2023). La disponibilité de ce bien est immédiate. Plus d’informations sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement F2 de 40,85 m², situé au huitième étage d’une copropriété des années 70, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, avec une vue sur la Forêt Noire côté chambre.
- Il comprend une chambre lumineuse, une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave et une place de stationnement, ce qui garantit confort et praticité.
- La copropriété compte 518 lots, sans procédure en cours, et le chauffage est collectif, ce qui facilite la gestion des charges.
- Actuellement loué à 584 € par mois charges comprises depuis le 1er juin 2024 à un couple d'étudiants, ce qui vous assure une rentabilité immédiate.
- Son excellente classe énergétique (C) et faibles coûts estimés d’énergie annuels, compris entre 370 € et 540 €, en font un investissement attractif et économique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248407
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 40.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 518
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
