Appartement avec grotte face à l’océan à Meschers-sur-Gironde
Appartement avec grotte face à l’océan à Meschers-sur-Gironde
Description
Situé au sud de Royan, ce bien exceptionnel comprend une charmante propriété en pierre perchée sur la falaise face à l’océan, avec une vue imprenable sur la mer et le phare des rois au loin. Il dispose d’un appartement lumineux de deux chambres, idéal pour des escapades estivales, la location saisonnière ou une résidence principale. L’appartement est en parfait état, avec un séjour spacieux doté d’une petite cuisine aménagée s’ouvrant sur une terrasse de plain-pied, parfaite pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Vous y trouverez également une salle d’eau, des toilettes séparées, et un accès sécurisé à l’appartement et au stationnement. À proximité immédiate, une grotte située dans la falaise offre des panoramas enchanteurs sur la mer, apportant une touche d’originalité et de rareté à ce lieu magique. Sa situation privilégiée, proche du centre-ville, des commerces, de la plage et du port, en fait un bien idéal pour profiter pleinement de la côte charentaise.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 53,81 m² avec deux chambres, idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou un pied-à-terre en bord de mer.
- La terrasse de plain-pied et la vue imprenable sur l’océan offrent un espace de détente exceptionnel, avec un accès sécurisé pour votre tranquillité.
- Situé à seulement quelques pas de la plage, du port et du centre-ville, cet emplacement privilégie la proximité avec tous les commodités et activités du secteur.
- La propriété est en parfait état, nichée dans une majestueuse demeure en pierre perchée sur la falaise, avec un panorama unique sur le phare des rois au loin.
- La grotte dans la falaise, visible depuis le bien, ajoute une touche d’originalité et de rareté à cette offre, offrant un cadre de vie exceptionnel et authentique.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 4:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1333555
- Prix: 233 200 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 53.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Bord de mer, proche commerces et plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
