Appartement à rénover de 102 m² avec grand potentiel à Bagnères-de-Luchon
Appartement à rénover de 102 m² avec grand potentiel à Bagnères-de-Luchon
Description
Cet appartement de 102 mètres carrés dispose de volumes généreux grâce à une grande hauteur sous plafond. Situé au premier étage d’un ancien hôtel avec ascenseur, il possède un charme unique et un fort potentiel de rénovation. Il comprend actuellement une chambre avec sa salle de bain attenante, un vaste salon séjour, ainsi qu’une cuisine séparée. Une seconde chambre peut être aisément aménagée selon les besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de ce bien exceptionnel. Certaines images illustrent des suggestions d’aménagements, elles ne représentent pas l’état actuel de l’appartement. La copropriété compte 150 lots sans procédure en cours. Le bien est énergétiquement classé énergie E, climat B, avec un coût annuel estimé entre 2340 et 3210 euros. L’appartement est chauffé électriquement, orienté est-ouest, et dispose d’une place de stationnement.
En résumé
- Cet appartement de 102 mètres carrés offre de très beaux volumes grâce à sa grande hauteur sous plafond, ce qui lui confère un cachet rare et une belle luminosité naturelle.
- Situé au premier étage d’un ancien hôtel avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement pratique et d’un charme historique qui le distingue des biens modernes.
- Il comprend actuellement une chambre avec sa salle de bain attenante, un grand salon séjour, ainsi qu’une cuisine séparée, avec la possibilité d’aménager facilement une deuxième chambre.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos attentes et d’en révéler tout le potentiel.
- La copropriété count 150 lots, sans procédure en cours, avec un classement énergétique classe E et une consommation annuelle estimée entre 2340 et 3210 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3625308
- Prix: 171 200 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 102.58 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
