Appartement à rénover de 62 m² avec potentiel commercial à Castillon-la-Bataille
Appartement à rénover de 62 m² avec potentiel commercial à Castillon-la-Bataille
Description
Situé dans la charmante commune de Castillon-la-Bataille, cet appartement à rénover de 62 m² en rez-de-chaussée se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Son emplacement privilégié permet de rejoindre Libourne en 20 minutes et Bordeaux en 45 minutes grâce au réseau TER. L’appartement, situé dans une petite copropriété composée de 4 lots, offre la possibilité de transformer l’espace en un commerce ou un T2 avec une chambre. À prévoir, des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de 4 lots, offre un fort potentiel de rénovation pour créer un T2 ou un espace commercial, idéal pour divers projets d’investissement ou d’activité.
- La localisation à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Castillon-la-Bataille, avec un accès rapide à Libourne en 20 minutes et Bordeaux en 45 minutes grâce au réseau TER, garantit une excellente accessibilité.
- Son prix de 30 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 16.67%, représente une opportunité intéressante pour un investissement à faible coût, surtout que la quote-part annuelle des charges de copropriété est seulement de 100 €.
- La construction, non soumise au DPE, offre un cadre clair pour envisager des travaux de rénovation, avec un coût d'énergie estimé à zéro, ce qui indique une possibilité d’optimiser la performance énergétique.
- Enfin, la copropriété, avec une procédure non en cours, montre une gestion saine, et cette propriété n’est pas soumis à des contraintes particulières, ce qui facilite un achat serein.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4642329
- Prix: 35 000 €
- Surface du Bien: 62.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 17 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 35 000 € (0.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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