Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et garage à Oberhoffen-sur-Moder
Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et garage à Oberhoffen-sur-Moder
Description
Situé à seulement 10 minutes d’Haguenau en bordure de forêt à Oberhoffen-sur-Moder, ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin offre une superficie habitable de 43 m² dans un environnement paisible, proche de toutes commodités. Édifié en 2019, cette copropriété récente accueille un bien en excellent état, sans travaux à prévoir, prêt à être habité immédiatement. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte lumineuse sur un salon donnant accès à une terrasse de 18 m², une chambre, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé avec espace pour machine à laver. Un jardin privatif de 45 m² complète ce bien. En plus, un garage fermé de 14 m² et une cave offrent des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Côté confort, cet appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz collectif, et est situé dans une copropriété de 61 lots avec des charges mensuelles d’environ 145 €, incluant eau chaude, chauffage, assurance, entretien et syndic. Il est idéalement situé à proximité des commerces, écoles, arrêts de bus en 5 minutes, avec un accès facile à toutes les commodités. La classe énergie est C et la classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle entre 370 € et 550 €. Aucune procédure en cours. Visite virtuelle immersive disponible sur demande pour une visite à distance en toute sécurité.
En résumé
- Cet appartement récent, construit en 2019, est en excellent état et prêt à habiter immédiatement, sans travaux à prévoir.
- Avec une superficie habitable de 43 m², il dispose d'une terrasse de 18 m² et d’un jardin privatif de 45 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- Vous bénéficiez d’un garage fermé de 14 m² et d’une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage pratiques.
- Le chauffage gaz collectif, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques vous assurent confort et économies d’énergie.
- Le prix de vente de 168 000 €, avec des charges mensuelles autour de 145 €, inclut tout : eau chaude, chauffage, entretien, assurance et syndic, dans une copropriété de 61 lots.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247769
- Prix: 168 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 61
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 735 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
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