Appartement T2/3 à Bray-Dunes proche mer avec parking et balcon

Situé à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement au troisième étage avec ascenseur dans la résidence ‘Les Peupliers’ offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’un coin nuit avec lit encastré, et d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez d’un balcon orienté sud, parfait pour profiter du soleil, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. La copropriété comprend 80 lots, dont 43 habitations, avec des charges mensuelles de 58 euros. Le bail emphytéotique est de 3 632 euros par an. Aucun litige en cours, ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.

- Cet appartement est idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, offrant un accès privilégié à la côte et aux activités balnéaires, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
- Avec une surface habitable de 37,24 m², il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et un coin nuit avec lit encastré, optimisant l’espace pour un confort quotidien.
- Il dispose d’un balcon orienté sud de 2 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue, tout en bénéficiant d’une place de parking en sous-sol pour plus de sécurité.
- La copropriété, composée de 80 lots dont 43 d’habitation, a des charges mensuelles faibles de seulement 58 euros, ce qui en fait un investissement accessible et peu coûteux à gérer.
- La construction date de 2011, l’appartement est vendu non meublé, avec une consommation énergétique estimée à 227 kWh/m²/an, classée DPE en catégorie D, garantissant une gestion raisonnable du chauffage électrique.