Appartement T2 en résidence seniors à Limoges – Investissement locatif

Investissement locatif à Limoges dans une résidence pour seniors. Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’un balcon, du double vitrage, et d’un ascenseur. La résidence est soumise au statut de copropriété et propose divers services : personnel présent 24h/24, salle de sport, salle de restauration, bibliothèque, salle de jeux, salon de coiffure, espace détente, infirmerie, service paramédical accessible 7j/7 et 24h/24, animations, salle de lecture, et restauration sur place. La location est possible pour 658,63 € + 700 € charges. La copropriété comprend 167 lots dont 81 principaux. Le prix de vente est de 59 950 € FAI, hors honoraires. La taxe foncière s’élève à 771 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 670 € et 970 €, basé sur les prix moyens d’énergie au 1er janvier 2021. La date de disponibilité et les détails techniques sont en cours de validation. La vente inclut des honoraires de 9 % TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement T2 de 41,2 m² situé au 1er étage offre un espace optimisé avec une chambre, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC, le tout dans une résidence avec ascenseur et double vitrage.
- La résidence pour seniors propose de nombreux services : personnel présent 24h/24, salle de sport, salle de restauration, bibliothèque, salle de jeux, salon de coiffure, espace détente, infirmerie, et un service paramédical accessible 7j/7 et 24h/24.
- Le prix de vente fixé à 59 950 € FAI inclut les honoraires de 9 % TTC, avec une taxe foncière de 771 €, ce qui représente une opportunité d’investissement dans une résidence à forte valeur ajoutée pour la sécurisation de votre capital.
- La copropriété comprend 167 lots, dont 81 principaux, garantissant une gestion structurée et un environnement sécurisé pour votre futur investissement.
- La possibilité de louer cet appartement à 658,63 € par mois + 700 € de charges offre une rentabilité attractive, renforcée par ce cadre de résidence avec des services complets et une fréquentation stable.