Bel appartement de 72 m² avec balcon et stationnement à Cenon

Charmant appartement de 72 m² offrant un espace fonctionnel comprenant une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une grande cuisine aménagée avec balcon, trois chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le logement dispose également d’une cave et d’une place de stationnement. Idéal pour une famille ou un investisseur, il est envisageable de transformer l’espace en quatre chambres tout en conservant la pièce à vivre pour une colocation. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l’appartement que dans la résidence, puisque tous les travaux ont été votés et sont en cours de réalisation (ravalement, isolation extérieure, doubles vitrages…). Situé au deuxième étage d’une résidence bien située dans la commune de Cenon, face à l’arrêt de tram ‘Palmer’ et à proximité des commerces, écoles et cabinets médicaux. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 250 euros, comprenant l’eau chaude, l’eau froide et l’électricité. La résidence est bien entretenue et sans travaux immédiats. Une opportunité à saisir pour un achat serein dans un secteur recherché.

- Cet appartement de 72 m² offre un espace optimisé avec 3 chambres équipées de placards intégrés, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à optimiser la rentabilité en transformant l'espace en 4 chambres tout en conservant la pièce à vivre.
- Situé au deuxième étage d'une résidence bien située dans Cenon, face à l'arrêt de tram 'Palmer', avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, médecins, rendant le quotidien très pratique.
- La résidence ne nécessite aucun travail car tous les travaux votés, en cours de réalisation, concernent le ravalement, l'isolation extérieure, la pose de doubles vitrages, assurant un logement sans souci pour le futur acquéreur.
- Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking, deux atouts majeurs pour le confort et la sécurité du stationnement, surtout dans une zone urbaine dynamique.
- Le prix de 169 900 euros (net vendeur à 160 000 euros) et des charges mensuelles de 250 euros tout compris, rendent cet achat attractif, surtout avec une consommation énergétique classée D (200) et une émission de gaz à effet de serre également classée D.