Appartement T4 avec terrasse et studio à Villate 31860 – Potentiel à ne pas manquer
Appartement T4 avec terrasse et studio à Villate 31860 – Potentiel à ne pas manquer
Description
À vendre à Villate, 31860, cet appartement en rez-de-chaussée avec terrasse offre un potentiel exceptionnel. Il comprend une entrée avec cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres donnant accès à une terrasse privée. Un studio de 22 m², aménagé et pouvant être relié à l’appartement, permet d’étendre l’espace pour créer un grand T4. Deux places de parking privatives se trouvent devant l’appartement. Situé dans une copropriété de trois lots, ce bien est idéal pour ceux recherchant un espace fonctionnel, modulable et bien situé. La classe énergétique est D, avec une classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1070 et 1500 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement avec un fort potentiel !
En résumé
- Cet appartement en rez-de-chaussée de 80 m², situé à Villate, dispose de deux chambres avec accès à une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Une pièce supplémentaire de 22 m², aménagée en studio, peut être reliée à l’appartement pour créer un espace de vie plus grand, un potentiel de transformation rare.
- Deux places de parking privatives sont incluses, ce qui facilite votre stationnement sans soucis.
- La copropriété comprend uniquement 3 lots, ce qui garantit un environnement calme et une gestion simplifiée.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1070 et 1500 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3722052
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
