Appartement 2/3 pièces avec terrasse en vente à Épinay-sur-Seine
Appartement 2/3 pièces avec terrasse en vente à Épinay-sur-Seine
Description
Découvrez ‘MARTIN’, un appartement T2/3 à rénover situé à la limite d’Enghien-les-Bains, offrant une vue dégagée et une terrasse ensoleillée. Cet appartement de 50,80 m² au 6ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur dispose d’un séjour spacieux et lumineux de 19 m² exposé Sud-Ouest, donnant accès à un balcon de 3 m² et une terrasse de 10 m² idéale pour profiter du soleil. Avec deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, et une cuisine aménagée et équipée indépendante, cet espace est parfait pour un projet de personnalisation. L’immeuble, en bon état général, a bénéficié d’un ravalement et d’une isolation extérieure votés et payés. Situé dans un quartier dynamique, il est proche de nombreux commerces, restaurants, écoles, crèche, et des transports en commun dont bus, tramways et métros accessibles en moins de 10 minutes. Un parc et un hôpital se trouvent à proximité pour plus de confort. Un bien à fort potentiel, nécessitant quelques travaux, pour devenir un lieu de vie moderne et lumineux. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 50,80 m² au 6ème étage bénéficie d’une vue dégagée et d’une terrasse ensoleillée de 10 m², parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La configuration avec deux chambres, un séjour lumineux de 19 m² exposé Sud-Ouest, et une cuisine indépendante aménagée et équipée offre un potentiel de personnalisation important.
- Il est situé à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants, crèche et médecins, avec un accès facile aux transports en commun : bus à 5 minutes, tramways et métros à 10 minutes.
- La façade a bénéficié d’un ravalement et d’une isolation extérieure, déjà votés et payés, ce qui évite des coûts supplémentaires à court terme.
- Son prix attractif de 188 000 € pour une surface de 50,80 m², dans une copropriété stable de 56 lots, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4017383
- Prix: 188 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 50.80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
