À vendre appartement lumineux de 52 m² à Nîmes, idéal pour résidence principale ou investissement

En exclusivité à Nîmes, entre la Maison Carrée et l’avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement lumineux de 52 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux, ainsi qu’un cellier pratique. La partie nuit offre une grande chambre avec une salle d’eau attenante et des toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à emménager. Situé dans une copropriété comprenant deux lots, aucune procédure en cours. Le logement bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard oscillent entre 660 € et 930 € selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques.

- Cet appartement de 52 m² en rez-de-chaussée, situé à Nîmes entre la Maison Carrée et l'avenue Jean Jaurès, offre un espace lumineux et pratique, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
- La cuisine américaine équipée s'ouvre sur un séjour spacieux, avec un cellier pour plus de rangement, ce qui facilite votre quotidien.
- La chambre généreuse, dotée d'une salle d'eau attenante et de toilettes séparées, garantit confort et intimité.
- Son prix de 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, totalise un prix total de 128 400 €, une valeur cohérente pour un bien clé en main dans ce secteur.
- Classé D pour l’énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 660 € et 930 €, cet appartement allie confort et faible coût énergétique.