À vendre appartement en rez-de-jardin de 45 m² avec jardin privé à Charbonnières

Découvrez ce charmant appartement de 45 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin, idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Charbonnières. Son accès indépendant ainsi que son jardin privatif de 80 m² en font une propriété unique. Composé d’une entrée, d’une cuisine avec un cellier, d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle de bain, cet appartement représente une réelle opportunité immobilière. Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il sera bientôt rafraîchi avec le ravalement des façades et le changement des fenêtres, dont les travaux débuteront dans deux semaines. Les atouts principaux : une luminosité exceptionnelle, un jardin privatif, une entrée indépendante, le calme ambiant et la proximité de la gare SNCF de Charbonnières.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 45 m² en rez-de-jardin, avec un jardin privatif de 80 m², offrant un espace extérieur rare pour ce type de logement, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des commodités.
- La propriété dispose d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui crée un environnement de vie agréable et chaleureux.
- Son accès indépendant et son jardin privé apportent une tranquillité absolue, parfait si vous cherchez un lieu qui vous appartient entièrement, sans vis-à-vis ou nuisances.
- Les travaux de façade et de changement de fenêtres sont programmés dans les deux prochaines semaines, vous n’aurez donc pas à prévoir ces investissements dans un futur proche.
- Avec une gare SNCF à proximité, vous pouvez profiter d’un accès facile aux transports, ce qui est idéal si vous vous déplacez régulièrement ou si vous souhaitez une résidence connectée.