Splendide appartement de 95 m² avec 3 chambres et parking à Rouen
Description
Balsane vous propose cet appartement lumineux et spacieux situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue à proximité des grands axes, des commerces et du métro. D’une superficie habitable de 95 m², il comprend une entrée avec penderie et rangements donnant sur une vaste pièce de vie de 49 m² avec cuisine aménagée. L’espace nuit se compose de trois chambres : une de 10,2 m², une autre de 9,7 m², et une troisième de 10,2 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche de 6,7 m². L’appartement dispose également de toilettes séparées, d’une buanderie ou cellier de 4,2 m² avec ballon d’eau chaude, d’une cave, et de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé. Orienté est-ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue calme sur cour de chaque côté pour une atmosphère sereine. À quelques pas, bénéficiez des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie…) et des transports en commun facilitant la mobilité dans toute la ville. Parmi ses atouts : chauffage collectif au gaz, huisseries en bois double vitrage, charges trimestrielles de 767 euros, taxe foncière de 2230 euros, et un rafraîchissement à prévoir. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1670 € et 2290 €. La copropriété comprend 150 lots, aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 95 m² dispose de 3 chambres, idéal pour une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à une orientation est-ouest, ce qui garantit une ambiance claire toute la journée.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, très pratique dans une ville comme Rouen, et d'une cave pour plus de stockage.
- La copropriété, très bien entretenue, comprend 150 lots, avec des charges trimestrielles de 767 euros, et un prix de vente de 157 000 euros, correspondant à une valeur sûre sur le marché.
- La situation géographique permet de rejoindre rapidement les commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie, ainsi que les transports en commun, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4714126
- Prix: 157 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 290 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
